450 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 101,6 m² · constr. 2015 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306754911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
10043306754911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 546 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 411 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 492 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 582 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 454 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 361 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 368 $ Poids 90 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 154 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 012 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 538 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 781 $ Poids 86 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 038 $ Poids 83 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 644 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 523 368 $ Poids 82 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 831 $ Poids 81 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 584 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.