492 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 219,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 627 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306755189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
10043306755189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 252 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 773 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 298 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 612 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 504 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 911 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 628 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 185 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 532 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 976 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 931 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 591 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 712 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 639 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 137 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 965 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 586 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 796 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 970 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.