483 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 380 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306755360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
10043306755360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 377 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 310 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 490 272 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 774 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 544 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 520 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 779 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 121 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 592 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 310 $ Poids 77 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 993 $ Poids 77 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 184 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 623 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.