95 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 92,7 m² · constr. 2010 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
10043306756129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 394 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 298 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 465 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 149 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 459 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 292 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 189 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 353 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 128 279 $ Poids 81 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 509 263 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 367 $ Poids 77 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 325 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 431 387 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.