494 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 251 m² · constr. 2009 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 449 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
10043306756231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 230 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 289 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 650 194 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 598 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 785 565 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 341 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 580 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 754 489 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 548 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +109 949 $ · Ajust. âge −61 555 $ | 1 045 357 $ Poids 36 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 080 251 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 953 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 618 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 564 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −43 977 $ | 719 226 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 378 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 776 $ Poids 26 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 479 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 043 887 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.