496 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 96 m² · constr. 2009 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043306756263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 198 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 465 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 332 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 515 272 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 362 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 471 180 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 967 $ Poids 85 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 321 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 129 754 $ Poids 84 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 445 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 494 541 $ Poids 83 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 549 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 714 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 519 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 872 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.