498 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 153,7 m² · constr. 2009 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
10043306756295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 515 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 470 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 591 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 349 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 583 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 923 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 323 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 558 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 317 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 604 250 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 463 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 647 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 390 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 395 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 746 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.