495 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
10043306756710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 483 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 248 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 501 745 $ Poids 86 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 496 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 532 932 $ Poids 84 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 245 $ Poids 74 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 95 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 423 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 532 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 389 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 084 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.