499 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 154,5 m² · constr. 2008 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
10043306756754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 561 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 516 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 562 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 921 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 632 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 350 612 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 273 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 602 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 368 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 424 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 646 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 744 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 406 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 433 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 978 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 504 560 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.