94 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 89 m² · constr. 2008 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306757184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
10043306757184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 297 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 183 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 440 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 338 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 457 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 405 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 253 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 452 764 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 466 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 432 417 $ Poids 80 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 165 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 130 $ Poids 79 % |
| 9 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 603 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 382 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 761 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 365 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 124 741 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 141 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 446 320 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.