522 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306757207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
10043306757207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 372 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 536 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 140 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 505 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 602 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 432 $ Poids 82 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 729 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 358 $ Poids 79 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 74 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 351 $ Poids 76 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 196 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 426 245 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 616 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 893 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.