520 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 398 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306757436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
10043306757436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 163 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 479 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 395 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 509 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 227 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 485 199 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 187 $ Poids 85 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 102 $ Poids 82 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 468 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 606 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 610 $ Poids 80 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 357 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 133 569 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 530 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.