509 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 122,1 m² · constr. 2009 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306757843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
10043306757843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 197 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 540 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 773 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 209 107 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 489 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 622 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 380 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 470 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.