523 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 103,1 m² · constr. 2010 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306758251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
10043306758251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 153 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 483 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 363 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 514 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 177 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 489 828 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 329 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 370 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 646 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 641 $ Poids 81 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 516 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 401 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 134 829 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.