521 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 155,1 m² · constr. 2009 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306758421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
10043306758421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 557 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 478 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 671 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 351 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 734 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 927 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 335 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 606 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 420 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 650 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 749 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 547 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 657 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 379 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.