519 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 289,4 m² · constr. 2010 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 547 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306758631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
10043306758631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 753 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 845 177 $ Poids 52 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 114 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 883 123 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 456 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 762 746 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 531 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge −40 836 $ | 771 681 $ Poids 24 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 846 218 $ Poids 23 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 715 428 $ Poids 21 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +79 808 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 157 547 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −107 137 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 316 253 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 010 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.