131 Rue FERNAND-SÉGUIN · Rimouski
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306759329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
10043306759329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 0 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 272 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 473 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 370 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 503 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 525 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 367 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 404 479 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 630 $ Poids 80 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 693 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 564 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 500 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 525 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +604 $ | 131 980 $ Poids 77 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 278 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +15 637 $ | 443 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 779 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.