128 Rue FERNAND-SÉGUIN · Rimouski
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 111,8 m² · constr. 2013 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306759453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
10043306759453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 374 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 543 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 237 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 511 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 766 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 826 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 208 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 324 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 431 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 57 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 220 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.