126 Rue FERNAND-SÉGUIN · Rimouski
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 109,9 m² · constr. 2014 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306759593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
10043306759593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 387 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 541 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 245 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 509 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 769 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 946 $ Poids 76 % |
| 8 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 317 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 429 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 64 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 514 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 203 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 585 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.