121 Rue FERNAND-SÉGUIN · Rimouski
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 88,1 m² · constr. 2013 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306759997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
10043306759997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 159 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 526 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 479 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 451 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 187 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 354 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 389 236 $ Poids 87 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 432 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 412 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 693 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 416 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 440 149 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 398 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 534 $ Poids 83 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 71 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 756 $ Poids 82 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 201 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 435 454 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 684 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 992 $ Poids 77 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 131 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 431 218 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.