42 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 108,2 m² · constr. 1973 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306760592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
10043306760592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 415 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 345 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 370 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 345 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 391 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 705 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 287 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 702 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 323 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 319 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 459 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 231 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 108 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 062 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.