55 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306760657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043306760657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 367 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 372 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 513 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 400 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 329 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 289 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 84 210 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 352 947 $ Poids 85 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 668 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 747 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 865 $ Poids 78 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 718 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 307 420 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.