49 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306760826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
10043306760826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 377 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 375 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 367 $ Poids 93 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 312 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −414 $ | 84 886 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 123 $ Poids 87 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 707 $ Poids 85 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 421 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 332 179 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 356 260 $ Poids 81 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 442 223 $ Poids 80 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 534 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 120 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 725 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.