62 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 186,4 m² · constr. 2016 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306761665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
10043306761665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 212 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 127 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 545 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 680 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 649 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 865 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 614 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 612 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 194 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 011 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 516 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 760 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 116 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −28 410 $ | 928 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 929 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.