86 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 85,8 m² · constr. 2015 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306763466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
10043306763466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 173 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 561 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 186 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 83 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 558 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 433 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 732 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 522 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 825 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 411 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 799 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 402 396 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 844 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 438 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 576 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 429 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.