454 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 110,4 m² · constr. 2015 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306764113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
10043306764113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 388 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 406 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 512 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 643 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 544 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 696 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 482 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 388 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 477 $ Poids 73 % |
| 11 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 209 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 432 558 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 565 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 907 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.