460 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306764416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
10043306764416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 429 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 948 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 401 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 506 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 643 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 538 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 752 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 967 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 606 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 174 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 427 702 $ Poids 75 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 378 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.