464 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306764628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
10043306764628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 218 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 540 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 400 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 487 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 252 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 031 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 554 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 941 $ Poids 90 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 349 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 416 $ Poids 85 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 199 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 135 518 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 633 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 749 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 457 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 034 $ Poids 83 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 645 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 518 001 $ Poids 81 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 527 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 492 340 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.