461 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 69,2 m² · constr. 2016 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306764834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043306764834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 748 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +41 333 $ | 560 419 $ Poids 59 % |
| 2 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 883 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 406 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 935 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 398 691 $ Poids 57 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 506 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 396 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 516 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 393 183 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 895 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +17 023 $ | 365 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 569 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 722 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 101 $ Poids 45 % |
| 11 | 423, rue Gaston-Desrosiers, Rimouski 2025-06-16 · 606 m · Vendu 425 000 $ (5 428 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 773 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 420 088 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.