96 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 93,7 m² · constr. 2015 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306764931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043306764931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 234 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 146 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 116 $ Poids 86 % |
| 5 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 218 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 131 929 $ Poids 85 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 525 402 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 475 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 473 823 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 743 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 592 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 304 $ Poids 82 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 606 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 479 147 $ Poids 78 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 570 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 194 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 543 995 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.