478 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 156,6 m² · constr. 2009 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306765109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
10043306765109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 597 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 562 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 518 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 506 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 931 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 248 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 609 144 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 752 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 655 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 352 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 416 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 653 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 637 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 117 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 933 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 510 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.