484 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 178,2 m² · constr. 2009 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 533 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306765263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
10043306765263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 257 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 645 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 579 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 463 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 416 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 817 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 399 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 955 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 433 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 622 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 444 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 993 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 597 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.