477 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 183,6 m² · constr. 2009 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306765589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
10043306765589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 202 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 654 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 419 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 365 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 828 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 644 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 198 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 707 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 438 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 969 769 $ Poids 66 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 453 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 605 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 769 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 484 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −46 722 $ · Ajust. âge −61 555 $ | 888 686 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.