488 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 122 m² · constr. 2015 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306765763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
10043306765763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 224 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 656 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 173 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 555 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 777 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 209 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 497 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 483 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 633 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 406 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 579 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 405 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 263 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 757 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.