474 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306766143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
10043306766143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 256 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 527 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 270 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 500 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 730 $ Poids 84 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 518 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 531 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 48 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 580 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 389 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 978 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.