473 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 106,2 m² · constr. 2009 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306766623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
10043306766623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 211 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 542 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 310 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 488 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 501 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 561 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 557 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 519 426 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 0 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 890 $ Poids 75 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 655 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 381 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 494 788 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.