464 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306767242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
10043306767242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 247 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 476 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 486 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 506 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 287 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 482 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 024 $ Poids 84 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 442 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 265 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 132 902 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 606 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 459 $ Poids 80 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 914 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 223 $ Poids 79 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 429 842 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.