462 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 349 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306767264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
10043306767264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 42 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 161 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 534 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 812 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 997 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 981 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 623 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 403 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 465 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 664 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.