458 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 128,2 m² · constr. 2010 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306767277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
10043306767277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 60 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 283 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 547 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 400 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 832 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 213 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 728 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 322 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 737 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 669 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.