465 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 182,8 m² · constr. 2011 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306767701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
10043306767701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 181 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 816 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 335 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 835 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 452 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 757 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 537 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 977 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 609 785 $ Poids 61 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 497 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 778 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 660 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 029 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.