459 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 89,6 m² · constr. 2009 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306767756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043306767756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 502 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 454 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 185 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 268 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 456 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 367 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 478 $ Poids 83 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 659 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 474 595 $ Poids 82 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 545 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 385 065 $ Poids 81 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 258 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 125 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 571 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 408 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 273 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 431 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 537 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 093 $ Poids 75 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 570 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 435 842 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.