475 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 114,9 m² · constr. 2009 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306768555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
10043306768555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 138 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 565 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 486 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 540 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 288 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 509 199 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 687 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 735 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 213 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 525 457 $ Poids 69 % |
| 11 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 217 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 191 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 013 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.