455 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306768750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
10043306768750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 236 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 467 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 296 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 460 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 537 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 302 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 510 522 $ Poids 85 % |
| 6 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 288 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 128 620 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 032 $ Poids 79 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 507 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 394 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 883 $ Poids 79 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 625 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 486 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 511 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 490 150 $ Poids 76 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 458 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 190 186 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.