116 Rue FERNAND-SÉGUIN · Rimouski
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 85,9 m² · constr. 2012 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306769333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043306769333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 213 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 461 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 184 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 474 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 405 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 536 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 471 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 408 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 218 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 428 367 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 461 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 432 869 $ Poids 85 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 385 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 383 029 $ Poids 84 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 961 $ Poids 83 % |
| 10 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 152 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 424 281 $ Poids 78 % |
| 11 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 237 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 469 955 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 573 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +30 311 $ | 608 168 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.