43 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 182,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306770240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
10043306770240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 138 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 112 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 677 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 598 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 533 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 518 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 239 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 922 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 704 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 759 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 398 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 858 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 99 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 960 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 136 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 852 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 973 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.