65 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 153,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 486 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306770279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
10043306770279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 8 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 491 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 192 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 892 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 268 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 193 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 116 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 844 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 349 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 410 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 923 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 537 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 585 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 633 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 672 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 783 331 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.