67 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 201,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306770418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
10043306770418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 682 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 919 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 473 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 192 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 132 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 598 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 61 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 987 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 169 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 075 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 599 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 720 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 893 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 840 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 620 107 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 880 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.