69 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 170,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 467 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306770646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
10043306770646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 200 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 122 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 612 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 665 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 685 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 824 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 50 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 021 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 168 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 788 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 202 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 726 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 482 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 563 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 798 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 614 570 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 602 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 824 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.