71 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 264,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 509 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306770986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
10043306770986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 70 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 837 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 729 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 870 003 $ Poids 59 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 779 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 143 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 705 669 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 841 088 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 883 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 689 407 $ Poids 33 % |
| 7 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 979 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 198 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 687 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 761 949 $ Poids 29 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 907 611 $ Poids 28 % |
| 10 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 703 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 798 743 $ Poids 28 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 839 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 554 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 756 983 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.