61 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306771071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
10043306771071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 290 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 018 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 420 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 387 205 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 018 $ Poids 83 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 473 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +3 624 $ | 133 363 $ Poids 78 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 531 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 549 752 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 128 $ Poids 73 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 711 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 417 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.